Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Сегодня мы рассмотрим причину приостановления учетно - регистрационных действий, которая предусмотрена пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Так, в Управление обратился гражданин с заявлением постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - земельного участка, образованного в счет земельных долей, находящихся у него в собственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 47 Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Однако, в представленном заявителями пакете документов Проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей - отсутствует.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлена в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить документ необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, Проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.