Сегодня большинство операций с недвижимостью можно совершить дистанционно, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Такой формат позволяет гражданам и юридическим лицам получать государственные услуги без необходимости личного обращения в офисы приема документов.

Электронные сервисы доступны в личном кабинете на официальном сайте Росреестра - rosreestr.gov.ru, а также на портале государственных услуг. Кроме того, при оформлении ипотечных сделок документы в орган регистрации прав могут быть направлены через электронные сервисы банков.

С помощью цифровых сервисов можно дистанционно поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учет, зарегистрировать переход права по сделкам купли-продажи, а также получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Дополнительные возможности для оформления недвижимости предоставляет биометрическая идентификация. С 1 июля 2026 года гражданам доступна услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество с использованием биометрической идентификации. Для ее получения необходимо перейти в соответствующий раздел портала Госуслуг: «Жизненная ситуация» - «Приобретение недвижимости».

Заявление и необходимые документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. Новый механизм позволяет совершать сделки в электронном виде без предварительной подачи в МФЦ заявления о согласии на осуществление государственной регистрации прав на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при этом обеспечивая необходимый уровень безопасности проведения операций.

Вместе с тем отдельные виды электронных заявлений могут быть направлены в Росреестр без использования усиленной квалифицированной электронной подписи. В частности, к ним относятся заявления:

• о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;

• о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом;

• о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности;

• о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками;

• о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя;

• о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и почтовом адресе, по которым осуществляется связь с правообладателем;

• об исправлении технической ошибки, допущенной при внесении сведений в ЕГРН.

Для подачи указанных заявлений необходимо авторизоваться на портале Госуслуг и подписать их простой электронной подписью.

«Использование электронных сервисов Росреестра позволяет оптимизировать процедуру оформления недвижимости, сократить сроки обработки обращений и исключить необходимость личного обращения граждан в офисы приема документов. Развитие цифровых технологий делает получение государственных услуг более удобным, доступным и оперативным», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Дмитрий Бабайцев.