Волгоградский Росреестр напомнил жителям региона о порядке подачи онлайн-обращений

В декабре 2025 года изменился порядок направления обращений в государственные органы, органы местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа.

Прием обращений в форме электронного документа осуществляется исключительно посредством ПОС (Платформа обратной связи) после предварительного подтверждения личности автора обращения путем прохождения идентификации и (или) аутентификации посредством Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Направить обращение можно посредством платформы  «Госуслуги. Решаем вместе» - https://rosreestr.gov.ru/open-service/poleznye-ssylki/gosuslugi-reshaem-vmeste/, доступной на официальном сайте Росреестра.

Прием онлайн-обращений, направленных посредством официальной электронной почты, законодательством не предусмотрен.

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

22 декабря 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84452)5-40-66;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

На актуальные вопросы жителей региона ответили в Волгоградском Росреестре

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Как зарегистрировать переход права в случае, если продавец и покупатель находятся в разных регионах?

Ответ: В настоящее время все больше граждан и юридических лиц используют дистанционный формат заключения сделок. Если участники сделки находятся в разных регионах, документы для регистрации перехода права представляются в орган регистрации прав в соответствии с Законом о недвижимости:

- форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в Публично-правовую компанию «Роскадастр» либо в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе при выездном приеме;

- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством портала Госуслуг, официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте Росреестра.

При предоставлении документов на бумажном носителе один из участников сделки представляет полный пакет документов в ППК либо МФЦ, другой участник сделки, находясь в другом регионе, представляет дополнительные документы (например, заявление о государственной регистрации перехода права) к основному пакету документов, с указанием его номера.

При предоставлении документов дистанционно в электронном виде, потребуется УКЭП для каждого участника сделки, получить которую можно бесплатно через приложение «Госключ» или платно в специальных удостоверяющих центрах, имеющих аккредитацию Минкомсвязи. Войдите в личный кабинет Портала Госуслуг, выберите услугу и регистрационное действие, выберите вид права собственности. Проверьте ваши данные, контактный номер телефона, электронную почту, адрес постоянной регистрации. Заполните информацию об объекте недвижимости. Выберите и загрузите документы, подписанные электронной подписью (файл формата pdf), подпись в формате sig, которая привязана к документу. Далее подписываете и отправляете заявление и приложенные документы, оплачиваете госпошлину.

Вопрос: Почему на портале Госуслуг не отображается земельный участок, на котором зарегистрирован договор участия в долевом строительстве?

Ответ: Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве устанавливает право требования на объект долевого строительства и является правоустанавливающим документом на объект недвижимости после его сдачи в эксплуатацию.

Обращаем внимание, что на портале Госуслуг можно бесплатно заказать онлайн-выписку, которая доступна только по объектам, правообладателем которых гражданин является.

Сведения о зарегистрированных в ЕГРН договорах, в том числе договора участия в долевом строительстве недоступны для онлайн-выписки.

Сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, отображаются в выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, которую можно заказать за плату, в том числе на портале Госуслуг.

Для этого на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) в разделе «Выписки из ЕГРН» необходимо перейти в подраздел «Получить выписку из ЕГРН (с планами и схемами)», далее выбрать «О правах или документах на недвижимость», далее выбрать «О договорах участия в долевом строительстве», и после указания своих данных в разделе «Выберите объект недвижимости» нажать «Указать данные вручную», где выбрать вид объекта недвижимости – земельный участок, и потом указать кадастровый номер.

Дополнительно сообщаем, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вопрос: Хочу подарить квартиру дочери. Как правильно оформить договор?

Ответ: Согласно п. 2 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации оформление договора дарения требует соблюдения письменной формы. Кроме того, Федеральным законом «О внесении изменений в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 13.12.2024 № 459-ФЗ с начала 2025 года введено обязательное нотариальное заверение договоров дарения недвижимости, заключаемых между физическими лицами. Дарение имущества от малолетних и недееспособных лиц запрещен.

После заключения договора дарения, нотариус сам подает документы на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде. Срок регистрации такой категории дел составляет 1 рабочий день.

О причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Рассмотрим еще одну причину приостановления учетно-регистрационных действий, которой является основание, предусмотренное пунктами 5 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации.

В Управление поступило заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объекта имелась актуальная запись об ипотеке в силу закона на основании договора купли-продажи в пользу банка.

Однако, на государственную регистрацию представлено заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке только залогодателя. Данное обстоятельство послужило основанием для приостановления государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке.

В целях устранения причин приостановления заявителю рекомендовано представить заявление от залогодержателя на погашение регистрационной записи об ипотеке.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Управление Росреестра по Волгоградской области вновь напоминает о сроках оказания государственных услуг жителям региона

Ведомственной программой цифровой трансформации на 2025 финансовый год и плановый период 2026-2027 годов, утвержденной приказом Росреестра от 9 января 2025 г. № П/0001/25, государственной программой «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г., утверждены сроки оказания государственных услуг Росреестра:

- осуществление государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета – 2 рабочих дня;

- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в рамках единой процедуры – 4 рабочих дня.

Средние сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Управлении Росреестра по Волгоградской области не превышают 1 - 3 рабочих дня.

«Более 85% обращений по бытовой недвижимости, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий, в электронном виде обрабатываются государственными регистраторами прав в течение 1 рабочего дня» - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

«Утвержденные Росреестром сроки оказания государственных услуг подтверждают эффективность цифровой трансформации ведомства и демонстрируют высокий уровень автоматизации. Это дает реальный эффект для граждан и профессионального сообщества», - подчеркнула член Общественного совета при Управлении, президент Ассоциации «Волгоградской региональной гильдией риэлтеров» Ольга Полунина.

Актуальные причины приостановления учетно-регистрационных действий разобрали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одним из оснований для приостановления учетно-регистрационных действий является п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Так, заявителями представлены документы для осуществления государственной регистрации перехода права на квартиру. В ходе проведения правовой экспертизы представленных для осуществления государственной регистрации перехода права документов установлено, что заявителями в качестве документа - основания приложен Договор купли-продажи квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Между тем, в нарушение указанных норм на государственную регистрацию представлен Договор, несоответствующий нормам законодательства РФ, а именно отсутствуют сведения о лицах, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

В целях устранения причины, послужившей основанием для приостановления заявителю рекомендовано представить, согласно ст. 452 ГК РФ дополнительное соглашение об изменении условий договора купли-продажи квартиры (добавить сведения, предусмотренные ст. 558 ГК РФ).

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Об итогах очередного заседания аттестационной комиссии, сообщили в Волгоградском Росреестре

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялось очередное заседание аттестационной комиссии.

Комиссией принято решение о соответствии замещаемой должности гражданской службы – 18 государственных гражданских служащих, рекомендованы для включения в кадровый резерв для замещения вакантной должности гражданской службы в порядке должностного роста – 4 государственных гражданских служащих.

Об осуществлении контроля за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров и о типичных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами в ходе своей деятельности, рассказали в Волгоградском Росреестре

Во исполнение поручения Росреестра в целях обеспечения исполнения Росреестром Плана мероприятий («Дорожной карты») по повышению эффективности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении многоквартирных домов, жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), садовых домов, сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, хозяйственных построек, объектов вспомогательного использования и т.п.), предоставленных для их строительства земельных участков и объектов недвижимого имущества, включенных в федеральную адресную инвестиционную программу, а также вовлечения в оборот земель для строительства указанных объектов, утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Хуснуллиным М.Ш. 11.03.2022 за № 2309п-П49 Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществляется контроль за профессиональной деятельностью кадастровых инженеров, формируется информация о типичных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами в ходе своей деятельности.

Управление ежеквартально формирует рейтинг кадастровых инженеров, в котором указывается количество решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, об отказе и приостановлении в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав.

Среди наиболее распространенных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технической документации, можно отметить следующие:

- несоблюдение требований к форме и содержанию технической документации, подготовленной по результатам кадастровых работ;

- нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка.

Рейтинг кадастровых инженеров размещается в блоках региональной информации территориальных органов Росреестра на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-volgogradskoy-oblasti/

«Формируемый рейтинг кадастровых инженеров, позволяет получить объективные сведения о качестве их работы и помогает заявителям выбрать того или иного специалиста для выполнения кадастровых работ» - отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Продолжается активная работа по исправлению реестровых ошибок, сообщили в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся
в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Наиболее часто встречающиеся реестровые ошибки - это ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Государственными регистраторами прав Управления в текущем периоде исправлены реестровые ошибки в отношении 5 930 объектов недвижимости.

Исправление реестровых ошибок является одной из приоритетных задач для Управления и будет продолжено до момента окончательного устранения некорректных сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области отмечены Ассоциацией юристов России

На минувшей неделе состоялось торжественное собрание Волгоградского регионального отделения общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», в котором приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области.

За вклад в эффективное осуществление деятельности по обеспечению законности прав и свобод граждан начальник отдела правового обеспечения Юлия Рубцова отмечена Почетной грамотой регионального отделения «Ассоциации юристов России».

За формирование высокой правовой культуры общества начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева удостоена благодарственного письма Ассоциации.

Взаимодействие Управления с профессиональными сообществами региона позволяет реализовывать важные социально значимые инициативы, получающие поддержку и дальнейшее развитие на всех уровнях.

Управление Росреестра по Волгоградской области 10 декабря 2025 года проведет горячую линию о признаках неиспользования земельных участков.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области информирует жителей региона о том, что 10 декабря 2025 года с 14:00 до 15:00 часов специалисты отдела государственного земельного надзора проведут горячую линию по вопросу: «О признаках неиспользования земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826».

Получить полезную информацию или задать интересующий Вас вопрос можно по номеру телефона: 8(8442)33-37-80, (добавочный 4041, 4071, 3094).