О новых правилах рекламы банкротства с 1 января 2026 года сообщили в региональном Управлении Росреестра

С 1 января 2026 года вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», касающиеся услуг, связанных с процедурой банкротства.

Так, будет запрещено включать в рекламу услуг банкротства:

• гарантии или обещания освобождения гражданина от исполнения денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей;

• утверждение о возможности или призыв не исполнять денежные обязательства и (или) обязанности по уплате обязательных платежей;

• утверждение о создании государством системы для освобождения граждан от исполнения денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей;

• упоминание о возможности освобождения граждан от исполнения денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей.

В рекламу обязательно включается фраза: «Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ».

Устанавливаются продолжительность и формат такого оповещения:

• по радио – не менее 3 сек.;

• по ТВ, при кино- и видеообслуживании – не менее 3 сек. и хотя бы 7% площади кадра;

• другими способами – не менее 7% рекламной площади или пространства.

Это касается рекламы услуг по снижению долгов, прекращению денежных обязательств и тому подобного.

«Новые правила направлены на защиту прав граждан от действий недобросовестных игроков, которые дискредитируют саму идею банкротства как законного финансового инструмента», - отмечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

«ВЦТО – востребованный способ получения информации»

Одной из крупнейших и востребованных площадок в России, обеспечивающей граждан обратной связью с любым территориальным органом Росреестра по вопросам государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета, является Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

За прошедший год сотрудниками Управления Росреестра по Волгоградской области принято и рассмотрено посредством Единой системы регистрации и обработки обращений (ЕСРОО) почти 800 запросов ВЦТО, что в 2 раза превышает аналогичный показатель 2024 года.

Такой рост запросов в ВЦТО обусловлен повышением спроса граждан в связи с необходимостью консультирования по вопросам электронного взаимодействия Росреестра с заявителями лицами в рамках нововведений в законодательстве.

Все поступившие запросы рассмотрены без нарушения установленных сроков, ответы на них размещены в ЕСРОО для последующего предоставления их заявителям.

Обратиться в ВЦТО можно в круглосуточном режиме независимо от места проживания по единому многоканальному номеру: 8-800-100-34-34.

Как получить консультацию через мобильное приложение «Инспектор» рассказали в Волгоградском Росреестре

Мобильное приложение «Инспектор» разработано для проведения контрольных и профилактических мероприятий, а также для дистанционного консультирования граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, позволяющее взаимодействовать с надзорными органами без необходимости выезда инспектора на место.

Для удобства граждан и организаций Управление Росреестра по Волгоградской области проводит онлайн-консультации с использованием приложение «Инспектор» по вопросам государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

Для участия в мероприятиях в дистанционном режиме, необходимо:

- установить на мобильное устройство приложение МП «Инспектор». Ссылки на скачивание, а также пользовательская документация по работе с приложением доступны на портале knd.gov.ru в разделе «Документы» по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp;

- авторизоваться в приложении через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации);

- подать заявление о проведении консультирования через портал Госуслуг: в разделе «Контроль и надзор» или через интерактивную форму по ссылке: (https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form). В заявке необходимо указать свой вопрос, регион, в котором требуется получить услугу, удобные для заявителя дату и время проведения консультации.

Далее заявка направляется в соответствующий территориальный орган Росреестра. После согласования всех деталей заявителю на электронную почту или в личный кабинет на Госуслугах приходит ссылка, по которой в приложении нужно будет подключиться к онлайн-консультации с должностным лицом территориального органа Росреестра.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктами 30 и 31 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1001, должностные лица Управления Росреестра по Волгоградской области осуществляют консультирование по вопросам:

- наличия и (или) содержание обязательных требований в области геодезии и картографии;

- соблюдения обязательных требований в области геодезии и картографии;

- порядка проведения контрольных (надзорных) мероприятий;

- исполнения предписания об устранении нарушений обязательных требований, выданного по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

Управление Росреестра по Волгоградской области разъясняет порядок погашения ипотеки в силу закона

Ипотека в силу закона - это форма ипотеки, которая возникает по обстоятельствам, указанным в законе, вне зависимости от воли и желания сторон. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

Основаниями для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу требований статьи 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» является совместное заявление залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя. Кроме того, регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Управление обращает внимание заявителей, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Орган регистрации прав не может являться ответчиком по указанным искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области разъяснили некоторые ошибки при подаче документов на государственную регистрацию

В целях недопущения ошибок при подаче документов на государственную регистрацию Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать граждан и разъяснять им некоторые нормы действующего законодательства.

Так, в Управление обратился гражданин с заявлением о прекращении ограничения права собственников в виде аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения зарегистрирован 25.06.2015, срок аренды был установлен 10 лет по 25.06.2025.

К заявлению о прекращении обременения в виде аренды приложено уведомление о непродлении договора аренды в связи с истечением его срока действия только от 2 арендодателей этого участка из 15. Заявление о прекращении ограничения в виде аренды от других арендодателей не представлено. Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в котором был бы рассмотрен вопрос о прекращении действия договора аренды отсутствует.

В соответствии со ст. 610 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно условиям вышеуказанного договора в случае, если не позднее, чем за 3 месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не уведомит вторую сторону об окончании договора, он считается продленным на такой же срок.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, такая запись может быть погашена на основании заявления одной из сторон договора аренды недвижимости (арендатором или арендодателем), представленного в орган регистрации прав после истечения указанного в договоре срока с приложением документов, необходимых для ее проведения.

То есть в одностороннем внесудебном порядке договор аренды может быть расторгнут на основании документов, подтверждающих фактическое прекращение арендных отношений. Таким документом может, например, являться документ (акт), подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю (ст. 622 ГК РФ), либо уведомление о расторжении договора аренды недвижимости, направленное в срок, установленный законом — 3 месяца при аренде недвижимого имущества.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости

В новом году мы продолжаем нашу постоянную рубрику «Азбука Росреестра», где разбираем правовые понятия и термины в сфере недвижимости, сегодня рассмотрим о такое понятие как «Дифференциальная геодезическая станция».

Дифференциальная геодезическая станция - это электронное устройство, размещённое на точке земной поверхности с определёнными координатами, выполняющее приём и обработку сигналов спутниковых навигационных систем, и обеспечивающее передачу информации, необходимой для повышения точности определения координат в результате выполнения геодезических работ с использованием спутниковых навигационных систем.

Принцип действия дифференциальной геодезической станции заключается в следующем: станция формирует спутниковые дифференциальные поправки для получения пользователями подвижных приёмников (роверов) для определения точных пространственных координат в режиме реального времени.  

Данное устройство применяется в таких областях, как геодезия, топография, маркшейдерия, кадастр, геодинамика, мониторинг деформаций объектов и сооружений.

«Использование дифференциальных геодезических станций в качестве исходной геодезической основы допускается только после их включения в федеральную сеть геодезических станций (ФСГС)», – отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

26 января 2026 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84454)5-40-66;

с 11.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84458)3-31-37.

27 января 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «Нарушение требований земельного законодательства» по телефону 8(84473)2-18-72;

28 января 2026 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Сохранность пунктов ГГС» по телефону 8(84476)3-34-83;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.