Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

29 сентября 2026 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок предоставления и переоформления лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности» по телефону 8(8442)33-05-64;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Электронные услуги Росреестра: как оформить недвижимость быстро и дистанционно

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде значительно упрощает оформление недвижимости. Цифровой формат делает регистрационные процедуры доступными из любой точки страны и существенно сокращает сроки рассмотрения документов.

Через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru, а также посредством портала Госуслуг владельцы жилья и участков могут дистанционно подать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. На этих же площадках можно оперативно запросить
и получить официальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, функционал систем позволяет сформировать одно комплексное обращение, которое включает в себя сразу несколько разных видов учетно-регистрационных действий, например, внесение изменений в сведения об объекте недвижимости с одновременным переходом права собственности.

В «Личном кабинете» на портале Росреестра и на портале Госуслуг собственнику также доступна подробная информация о его имуществе.

В режиме онлайн можно проверить кадастровый номер, точный адрес, площадь, кадастровую стоимость, а также актуальные данные о зарегистрированных правах, ограничениях или обременениях. На портале государственных услуг функционирует робот «Макс», который помогает сориентироваться каждому заявителю в перечне услуг Росреестра.

Еще одна востребованная функция цифровых платформ - дистанционная подача заявления о внесении в реестр записи о невозможности проведения любых сделок с объектом недвижимости без личного участия его законного владельца. Это решение надежно защищает имущество от мошенников.

Актуальным нововведением, удваивающим защиту имущества граждан, стало внедрение биометрической идентификации заявителей. Биометрия полностью исключает риск совершения мошеннических действий с недвижимостью путем использования чужого онлайн-кабинета. При этом новый порядок осуществления учетно-регистрационных действий является исключительно добровольным.

«Использование электронных сервисов Росреестра позволяет заявителям в удобном формате и с минимальными временными затратами получить необходимые им услуги» - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Об условиях и порядке участия в программе социальной догазификации СНТ рассказали в Волгоградском Росреестре

В феврале 2024 года Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил Правительству Российской Федерации включить садоводческие товарищества (СНТ) в программу социальной газификации (Постановление Правительства РФ от 16.04.2024 № 484), что обеспечит граждан подключением к газораспределительным сетям.

Собственник садового земельного участка и расположенного на нём капитального дома, может провести газ до границ земельного участка бесплатно.

Однако Управление Росреестра по Волгоградской области обращает внимание, что участие в программе зависит прежде всего от статуса земельного участка и расположенного на нём дома. Поэтому перед подачей заявки собственникам важно убедиться, что объект соответствует установленным требованиям и выполняются следующие условия:

1. Домовладение - объект ИЖС или жилой дом блокированной застройки с надворными постройками (гараж, баня, теплица и т.д.). Дом должен быть капитальным: иметь фундамент, надёжные несущие конструкции, подключен хотя бы к электричеству.

2. Участок и дом находятся в границах населённого пункта, где уже есть газораспределительные сети или их строительство предусмотрено программой газификации на текущий год.

3. У собственника есть правоустанавливающие документы на участок и дом

4. Дом должен быть поставлен на кадастровый учёт и оформлен в собственность.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что программа не распространяется на такие категории объектов как:

1. Садовые дома сезонного использования - это не домовладения, газ к ним не подводится.

2. Огородные земельные участки - капитальное строительство на них не предусмотрено законом.

3. СНТ за границами населённого пункта.

4. Объекты незавершённого строительства - подключение в рамках догазификации не предусмотрено.

Если садовый дом соответствует критериям капитальности (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), его можно признать жилым домом в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Для этого собственник подаёт в орган местного самоуправления:

1. Заявление;

2. Правоустанавливающие документы;

3. Заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Заключение должно подтверждать соответствие дома требованиям механической, пожарной безопасности и безопасных условий проживания.

При несоответствии вышеуказанного перечню, орган местного самоуправления обязан отказать в переводе.

Заявку для участия в программе социальной догазификации СНТ может подать собственник домовладения или уполномоченный представитель СНТ на имя единого или регионального оператора газификации.

К заявке прилагаются документы по п. 16 Правил подключения (Постановление Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547), в том числе:

1. Выписки из ЕГРН на земельный участок и на объект капитального строительства;

2. Протокол общего собрания членов СНТ, содержащий решения:

- о проведении работ по догазификации жилых домов на садовых участках.

- о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения для строительства и эксплуатации газораспределительной сети.

- о безвозмездном подключении к существующим сетям общего пользования СНТ (при наличии).

- о согласии собственников участков на установление охранных зон газораспределительных сетей.

После подачи документов оператор выдаёт технические условия для подготовки проекта внутреннего газоснабжения здания.

Рекомендуем собственникам садовых участков внимательно проверить правовой статус земельного участка и дома, а также актуальность сведений ЕГРН до обращения за подключением.

Еще больше информации о программе социальной догазификации СНТ можно получить в разработанном путеводителе по адресу: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/

О реализации Закона о «гаражной амнистии» в регионе рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Жители Волгоградской области продолжают оформлять права на гаражи и земельные участки под ними в рамках закона о «гаражной амнистии».

«Гаражная амнистия» предоставляет гражданам возможность в упрощённом порядке оформить в собственность гараж и земельный участок под ним. Воспользоваться предусмотренным законом механизмом можно до 1 сентября 2031 года.

Закон устанавливает, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

В частности, земельный участок должен быть ранее предоставлен гражданину, передан ему какой-либо организацией, в том числе той, с которой он состоял в трудовых или иных отношениях, либо иным образом выделен для размещения гаража.

По состоянию на 15 сентября 2026 года Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 3006 гаражей и 5471 земельного участка общей площадью 152 787,2 кв. м.

Таким образом, «гаражная амнистия» остаётся востребованным механизмом, позволяющим гражданам Волгоградской области привести в соответствие с законодательством права на гаражи и земельные участки под ними.

«Гаражная амнистия дает гражданам возможность оформить права на недвижимость, которой они фактически пользуются на протяжении многих лет. Государственная регистрация прав обеспечивает юридическую определённость и позволяет собственнику полноценно распоряжаться своим имуществом. При этом важно учитывать установленный законом срок действия механизма и не откладывать оформление документов», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

О причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является основание, предусмотренное пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В Управление обращаются граждане с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вспомогательные объекты недвижимости, в том числе гаражи, летние кухни, бани или другие хозяйственные постройки, в отношении которых не соблюдены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (например, предельное количество этажей, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка и другие, установленные правилами землепользования и застройки).

Что важно знать: если ваша постройка выходит за разрешённые параметры, для её регистрации обязательно нужно получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от местной администрации (это предусмотрено ст. 40 Градостроительного кодекса РФ). Без него кадастровый учёт и регистрация прав могут быть приостановлены.

Таким образом перед строительством или реконструкцией необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки для вашего участка и заранее подготовьте все документы. Так вы избежите задержек при оформлении недвижимости.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Волгоградский Росреестр исправил реестровые ошибки в отношении 259 объектов недвижимости, сообщили в ведомстве

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по повышению качества и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» Управление проводит системную работу по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Напомним, что реестровая ошибка - это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Одним из наиболее распространенных видов реестровых ошибок остаются неточности в описании местоположения границ земельных участков. Подобные сведения имеют важное значение для корректного определения характеристик объектов недвижимости и формирования достоверной пространственной информации.

На сегодняшний день государственными регистраторами прав Управления исправлены реестровые ошибки в отношении 259 объектов недвижимости.

Работа по повышению точности и актуальности сведений ЕГРН является одним из приоритетных направлений деятельности Управления. Специалисты продолжат мероприятия по выявлению и устранению некорректных сведений до их полного исправления.

Как кадастровому инженеру подать документы в Росреестр разъяснили в региональном ведомстве

Кадастровый инженер может самостоятельно подать документы в Росреестр за заказчика кадастровых работ, если в договоре подряда на кадастровые работы прямо прописать такое условие, и ему для этого не понадобится отдельная нотариальная доверенность.

Это закреплено в части 2.1 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Закон выделяет конкретные случаи, когда кадастровый инженер вправе подавать заявления от имени заказчика:

• подготовка межевого плана для образования земельных участков (заказчик - собственник исходного участка, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования);

• подготовка межевого плана для уточнения границ земельного участка (заказчик - собственник, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, аренды или безвозмездного пользования на срок более 5 лет);

• подготовка акта обследования для снятия с учёта объекта недвижимости (заказчик - собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, либо принявший наследство наследник, либо собственник земельного участка, где эти объекты были, если их собственник ликвидирован или умер);

• подготовка технического плана на созданный объект недвижимости, для строительства которого по закону не требуется разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию (заказчик - собственник земельного участка, лицо, которому участок предоставлен для строительства на ином праве, либо лицо, которому предоставлено право использовать земли или участок в государственной/муниципальной собственности без сервитута).

При обращении в Росреестр кадастровый инженер должен подтвердить свои полномочия. Для этого он прикладывает к заявлению:

• договор подряда; 

• документы, которые подтверждают, что заказчик принял результаты работ и согласился с их содержанием (например, подписанный акт выполненных работ);

• если инженер - работник юридического лица, то к заявлению прикладывается справка с места работы, подтверждающая факт работы.

Обращаем внимание, что кадастровый инженер не вправе передоверить подачу документов третьему лицу, даже по нотариальной доверенности. Он должен исполнить эту обязанность лично. 

Важно понимать: инженер действует не по собственной инициативе, а от имени и в интересах заказчика на основании поручения, которое стороны зафиксировали в договоре.

Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует чётко отражать в документе обязанность инженера подать документы в регистрирующий орган.

Церковь Петра и Павла включена в проект «Земля для туризма» в Волгоградской области

Религиозный туризм приобретает все большую роль на всей территории России, в том числе и в Волгоградской области. Благодаря - паломничеству - он считается старейшей формой туризма, существовавшей тысячелетия назад. В Волгоградской области находится большой инфраструктурный комплекс, имеющий историко-культурную ценность с точки зрения религиозного туризма отражающейся в большом числе православных храмов и монастырей.

В ходе заседания оперативного штаба в рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма», прошедшего на днях в Управлении Росреестра по Волгоградской области, выявлен новый объект, вызывающий туристский интерес - Церковь Петра и Павла в станице Нижний Чир Суровикинского муниципального района, а также территория к ней площадью 1 гектар.

Церковь Петра и Павла - это самая древняя сохранившаяся церковь в Суровикинском районе, имеющая статус памятника архитектуры и градостроительства регионального значения для него установлены специальные зоны охраны для сохранения исторического облика.

Деревянная церковь была построена в 1874 году, позднее обложена красным кирпичом. По архитектурному стилю относится к эклектике или русскому стилю. Представляет собой куб под четырёхскатной кровлей с примыкающими трапезной, боковыми притворами и алтарной апсидой. В 1930-х годах была закрыта, в здании устроили электростанцию. В 1989 году здание вновь отдали местному приходу. В 1992 году здесь стартовали восстановительные работы. Церковь в настоящее время действующая, богослужения в ней совершаются по выходным и праздничным дням.

«Данная работа проводится в рамках национального проекта «Земля для туризма», являющегося частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД)», - отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

Представители Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в конференции профессионалов рынка недвижимости

В Волгограде состоялась III практическая конференция профессионалов рынка недвижимости «Диалог о настоящем».

В мероприятии приняли участие представители профильных ведомств, специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области, филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, нотариата, ГУ МВД России по Волгоградской области и департамента по строительству администрации города.

В рамках конференции состоялась сессия «Свободный микрофон», где заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев и исполняющий обязанности начальника отдела регистрации объектов недвижимости Вадим Алимов проинформировали профессиональных участников рынка недвижимости об актуальных изменениях законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обсудили актуальные вопросы, связанные с развитием цифровых услуг и их значением для участников рынка недвижимости, а также ответили на вопросы, возникающие в практической деятельности.

«Конференция стала важной площадкой для обмена опытом и укрепления взаимодействия Управления с профессиональным сообществом. С участниками конференции обсуждены проблемные вопросы, в определены пути их решения, направленные, в том числе, на повышение эффективности взаимодействия Управления и профессиональных участников рынка недвижимости», - подчеркнул заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

«Подобные встречи позволяют профессиональному сообществу получать актуальную информацию, своевременно узнавать об изменениях законодательства и обсуждать вопросы, которые возникают в ежедневной работе. Открытый диалог помогает вырабатывать эффективные подходы к решению практических вопросов рынка недвижимости», - отметила член Общественного совета при Управлении, вице-президент Ассоциации «Волгоградская региональная гильдия риэлторов», вице-президент «Российской гильдии риэлторов», полномочный представитель президента «Российской гильдии риэлторов» в Южном федеральном округе Ольга Полунина.

На семинаре обсуждены практические вопросы осуществления муниципального земельного контроля

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Волгоградской области Вячеслав Грацкий принял участие
в обучающем семинаре, организованном комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

В ходе мероприятия рассмотрены вопросы проведения органами местного самоуправления внеплановых контрольных мероприятий по выявленным индикаторам риска при осуществлении муниципального земельного контроля.

Кроме того, участники семинара обсудили практические вопросы применения положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

«Проведение таких мероприятий способствует повышению уровня профессиональной подготовки должностных лиц, осуществляющих муниципальный контроль, и совершенствованию практики применения законодательства в данной сфере», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Вячеслав Грацкий.

На территории Волгоградской области завершены работы по выполнению комплексных кадастровых работ в 2026 году

В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации
от 01.12.2021 № 2148 (далее – Программа) за счет средств федерального бюджета на территории Волгоградской области завершены работы по выполнению комплексных кадастровых работ в 2026 году.

По состоянию на сентябрь 2026 года проведены работы в границах 93 кадастровых кварталов в 4 муниципальных образованиях Волгоградской области (Быковский, Иловлинский, Михайловский, Ольховский муниципальные районы).

По результатам данной работы Управлением внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения в отношении 19 919 объектов недвижимости (из них: 10 766 земельных участков и 9 153 объектов капитального строительства).

«Проведение комплексных кадастровых работ позволяет повысить качество данных ЕГРН, исправить реестровые ошибки, снизить риски возникновения земельных споров собственников, упростить оформление прав, определить территории свободные от прав для последующего вовлечения в хозяйственный оборот», - пояснил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Граница объектов недвижимости: что это такое и для чего необходимо их устанавливать пояснили в Волгоградском Росреестре

Граница объекта недвижимости определяет его местоположение и пределы объекта: земельного участка, здания, сооружения или помещения. Для земельного участка она устанавливается по координатам характерных (поворотных) точек и фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Реестровая граница определяется координатами, содержащимися в ЕГРН, а фактическая - тем, что обозначено на местности, например, забором. В некоторых случаях они могут не совпадать.

Проверить наличие установленных границ собственник может, заказав выписку из ЕГРН. Если координаты отсутствуют, в документе будет соответствующая отметка, а именно в особых отметках будет формулировка вроде «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале НСПД (https://nspd.gov.ru): если в описании объекта стоит «Без координат границ» или площадь указана как декларированная - уточнение необходимо.

Для установления или уточнения границ проводится межевание. Кадастровый инженер выполняет необходимые измерения, определяет координаты характерных точек, проводит предусмотренное законодательством согласование и подготавливает межевой план.

После подготовки межевого плана сведения об уточненных границах подлежат внесению в ЕГРН в установленном законодательством порядке. После внесения изменений собственнику рекомендуется повторно проверить сведения об объекте, чтобы убедиться в актуальности реестровых данных.

«Установление границ позволяет точно определить местоположение земельного участка, снизить риск споров с правообладателями соседних участков, а также обеспечить актуальность сведений ЕГРН», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

«Точные границы участка - это прежде всего определенность для собственника. Межевание позволяет установить их координаты и внести корректные сведения в ЕГРН», - подчеркнула член Общественного совета при Управлении, директор ООО «Геоплан» Ирина Близнюкова.

Сохраняем наследие: ЕГРН наполняется сведениями об объектах культурного наследия регионального значения

На территории Волгоградской области насчитывается более 1500 объектов культурного наследия регионального значения.

Охрана объектов культурного наследия является одной из важнейших задач органов государственной власти, предусмотренной дорожными картами как федерального, так и регионального значения. Для сохранения этих мест своевременно вносится информация о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Управлением Росреестра по Волгоградской области совместно с Комитетом по охране объектов культурного наследия Волгоградской области в 2026 году в ЕГРН внесено сведений о 833 объектах культурного наследия Волгоградской области регионального значения.

Внесение таких сведений в ЕГРН способствует обеспечению учета и сохранению объектов культурного наследия. Их использование осуществляется с соблюдением требований законодательства. В случае разрушения или уничтожения объекта по вине пользователя или собственника применяются предусмотренные законом меры.

«Узнать, является ли Ваша недвижимость объектом культурного наследия, можно с помощью выписки из ЕГРН, которую можно заказать через электронный сервис Росреестра на сайте https://rosreestr.gov.ru , лично обратившись в МФЦ или через портал «Госуслуг. С полным перечнем объектов культурного наследия можно ознакомиться на открытом портале Министерства культуры: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn» - пояснила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

Какие услуги Росреестра можно получить с помощью биометрии, рассказали в Волгоградском Росреестре

С июля 2026 года у граждан появилась возможность использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде.

Нововведение позволяет упростить оформление ряда сделок с недвижимостью и сделать электронное взаимодействие с Росреестром более удобным.

Если физические лица - стороны договора об отчуждении недвижимости прошли идентификацию с использованием Единой биометрической системы, они могут направить в Росреестр документы для государственной регистрации перехода и прекращения права собственности.

При этом заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Важное изменение заключается в том, что такая электронная регистрация возможна даже в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует специальная запись о возможности регистрации прав на основании электронных документов.

Ранее для проведения электронных сделок с недвижимостью правообладателю требовалось предварительно внести в ЕГРН соответствующую отметку.

Изменения стали возможны благодаря Федеральному закону № 133-ФЗ: теперь при наличии УКЭП и подтверждении личности правообладателя посредством Единой биометрической системы направить документы на регистрацию можно без внесения такой отметки.

О сохранении географических наименований напомнили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области на постоянной основе осуществляется контроль за использованием наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и иных указателях.

Встретив необычное название населенного пункта, реки или другого географического объекта, невольно хочется узнать историю его происхождения. Географические названия хранят память о событиях, людях, особенностях местности и традициях разных эпох. Сегодня мы вновь совершим небольшое путешествие по географическим названиям Волгоградской области и расскажем интересные факты о происхождении названий населенных пунктов родного края.

В Среднеахтубинском районе Волгоградской области есть хутор «3-й Решающий». Откуда появилось это название? Оказывается, это отголосок лозунга первой пятилетки: первый год – начинающий, второй продолжающий, третий- решающий.

Необычное название носит хутор «Вчерашние щи» в Киквидзенском районе области. Его происхождение связано с местной легендой. Говорят, что проезжавший мимо вельможа остановился в хуторе, где его угостили вчерашними щами. Блюдо настолько впечатлило гостя, что он «наградил» поселение таким запоминающимся наименованием.

В Дубовском районе Волгоградской области в 29 км от районного центра Дубовка находится хутор «Бойкие Дворики», который получил свое название в 1964 году. Ранее населенный пункт именовался посёлком фермы №3 совхоза «Баррикады». Новое название, вероятно, было дано для придания более звучного и положительного образа, подчеркивающего активную жизнь поселения.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает: любые искажения или самовольные замены наименований недопустимы. При обнаружении неправильных или искаженных наименований вы можете обратиться по номерам телефонов: 8(8442)33-05-64, 8(8442)33-05-69 или по телефону контакт-центра Управления 8(8442)33-37-85.

«За каждым географическим названием стоит своя история, связанная с особенностями территории, событиями, людьми и традициями. Сохранение официальных наименований - это важная часть культурного и исторического наследия региона, и наша задача обеспечить их корректное использование и сохранить эту память для будущих поколений» - отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

О сроках оказания государственных услуг, напомнили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

В рамках реализации Ведомственной программы цифровой трансформации на 2025 финансовый год и плановый период 2026-2027 годов, утвержденной приказом Росреестра от 9 января 2025 г. № П/0001/25, а также государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г., Росреестром обеспечено существенное сокращение сроков оказания государственных услуг.

Так, в настоящее время срок осуществления государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета составляет 2 рабочих дня.

При проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, осуществляемой в рамках единой процедуры срок их выполнения 3 рабочих дня.

Сокращение сроков учетно-регистрационных действий - это следствие цифровизации процессов учетно-регистрационных процедур, направленных на повышение эффективности и доступности государственных услуг для граждан.

Средние сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Управлении Росреестра по Волгоградской области не превышают 2 - 3 рабочих дня, а в отношении заявлений, представленных в электронном виде, составляют не более 24 часов.

«Сокращение сроков оказания государственных услуг является одним из главных результатов развития электронных услуг Росреестра. Это позволяет гражданам получать необходимые услуги быстрее, удобнее и без лишних визитов в ведомство», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Основные характеристики объекта недвижимости: «этажность» и «количество этажей», в чем разница рассказали в Волгоградском Росреестре

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В пункте 14 части 4 статьи 8 Закона о регистрации указаны основные сведения об объекте недвижимости, к которым относится количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Несмотря на то, что ЕГРН считается сводом достоверных сведений, в настоящее время встречаются ошибки, в том числе из-за ошибочного представления понятий этажности и количества этажей объекта недвижимости.

Под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

Причинами возникновения технических ошибок в сведениях ЕГРН, являются несоответствия внесенных в государственный кадастр недвижимости данных при передаче документов в публично-правовую компанию «Роскадастр» органами технической инвентаризации (далее – БТИ), осуществлявших до 2013 года техническую инвентаризацию недвижимых капитальных объектов. В документах технического учета сотрудники БТИ, руководствуясь Инструкцией, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, в отношении здания учитывали характеристики этажность, тогда как в кадастре недвижимости учитывается количество этажей. В результате чего по тем ранее учтенным зданиям, у которых были подземные этажи в сведениях кадастра вместо количества этажей учли этажность.

Управлением, в строгом соответствии со статьей 61 Закона о регистрации, проводятся работы по устранению причин расхождения характеристик объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН и документами технической инвентаризации органов БТИ.

Рекомендуем регулярно проверять сведения, содержащиеся в ЕГРН о принадлежащих Вам объектах недвижимости, в том числе с помощью выписки из ЕГРН. А при выявлении несоответствий необходимо своевременно принять меры по их устранению и актуализации сведений.

Признаки неиспользования земельных участков напомнили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

С 1 сентября 2025 года действует Постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 - оно четко определяет, какие признаки говорят о неиспользовании земельных участков. Документ подготовили в рамках закона № 307-ФЗ от 08.08.2024: именно он ввел в Земельный кодекс понятие «освоение земельного участка» и закрепил трехлетний срок, за который владелец должен привести землю в состояние, пригодное для целевого использования.

Цель новых критериев - сделать контроль за использованием земель прозрачным и единообразным.

Когда участок в населенном пункте посчитают неиспользуемым?

Для земель в границах населенных пунктов неиспользование фиксируют при наличии хотя бы одного из признаков:

1. Захламление - если более 50% площади занято строительными, бытовыми или иными отходами;

2. Отсутствие строительства - если на участке, предназначенном для застройки, не начали возводить объект:

в течение 5 лет - для большинства видов застройки;

в течение 7 лет - для участков под индивидуальное жилищное строительство.

Сроки считают после окончания трехлетнего периода на освоение. Исключение - если стройку приостановили по уважительным причинам (например, из-за судебного спора или действий госорганов);

3. Разрушение зданий - если на участке стоит аварийное или разрушенное здание (нет крыши, стен, окон) и в течение года после фиксации нарушения не начались работы по восстановлению либо сносу.

Что считается неиспользованием для садовых и огородных участков?

Здесь критерии другие:

1. Захламление более 50% площади отходами;

2. Зарастание - если более 50% участка заросло сорными растениями выше 1 м либо дикими деревьями и кустарниками и это мешает вести садоводство или огородничество.

В каких случаях критерии не применяют?

Проверяющие не будут использовать эти признаки, если:

- на участок наложен арест или запрет на использование на основании судебного акта или документа уполномоченного органа;

- участок нельзя использовать по назначению из‑за стихийного бедствия либо иных объективных обстоятельств, которые исключают его эксплуатацию.

Важные даты и сроки:

- 1 марта 2025 года - начало отсчета трехлетнего срока на освоение участка;

- 1 марта 2028 года - с этой даты могут начать проверять, используется ли земля по назначению.

«Новые критерии уменьшают правовые разночтения и способствуют более эффективному использованию земли»,- подчеркнула исполняющая обязанности руководителя Оксана Чеганова.

«Таким образом, применять критерии неиспользования к конкретному участку начнут не раньше марта 2028 года» - отметил член Общественного совета при Управлении, президент Волгоградского областного союза садоводческих, огороднических некоммерческих объединений Владимир Попов.