Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Требуется ли предварительно утверждать проект межевания территории в целях образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?

Ответ: Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.

При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Вопрос: Как внести изменения в ЕГРН в части указания местоположения жилого дома в границах земельного участка, на котором он находится?

Ответ: Для того, чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по установлению местоположения здания в границах земельного участка. Так как местоположение здания является основной характеристикой объекта недвижимости, то внесение изменений в ЕГРН осуществляется по заявлению об учете изменений объекта недвижимости, которое подает правообладатель, с приложением подготовленного кадастровым инженером технического плана здания.